房地產稅怎麼收

目前來說，只有上海和重慶開展徵收房產稅，以上海為例，上海房產稅徵收標準：

1、上海房產稅徵收物件：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新購的住房。

2、計稅依據：按住房市場交易價格的平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

房地產稅一旦開始徵收，這對當前樓市、金融投資市場都將帶來深刻影響。磐石之心此前曾說，樓市大轉向，很多人不相信，還辱罵我。這次，我猜他們都會深深地自責。

1、樓市將迅速降溫。雖然2021年下半年，樓市開始降溫了，但是仍然有大量的投資客還認為樓市一直漲。房地產稅主要為了打擊投資和炒房，當樓市只剩下剛需購買力的時候，那些天價盤，那些郊區的投資盤，必將遭遇沉痛打擊。

2、二手房價格將瀑布式下跌。社會上，有許多人持有三套以上住宅。我在餐館裡吃飯，都能聽到聊天的老太太說自己有三套房，可見城市裡有多少人持有多套房產。

當前二手房冰封，價格卻並未有大幅下滑。持有者仍然做著資產增值保值夢，如今房地產稅對他們來說是當頭棒喝，立馬清醒。接著便是拋售二手房。當供應量持續增加的時候，必然出現踩踏式拋售，二手房價格將一落千丈。

3、不要擔心房租上漲。有人擔心房地產稅徵收後，會把成本轉移到房租上。其實，大可不必擔心。租房市場受當地經濟水平、供應量影響，經濟水平低的地方，房租不可能大漲，因為它不是房價，房價更多因為金融屬性吵起來的。