上海首套房徵收房產稅嗎

上海首套房徵收房產稅。上海房產稅2021年開徵標準計稅為住房市場交易價格的70%。開徵標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。本市居民家庭給予人均60平方的免稅面積扣除。

（1）重慶房產稅2021年開徵標準從價計徵：依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。稅率1.2%；
（2）重慶房產稅2021年開徵標準從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的`稅率徵收房產稅；
（3）重慶房產稅2021年開徵標準個人住房房產稅稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%

房地產交換，從其性質和屬性來說，仍是不同程度的房地產交易行為，因為它涉及到所有權或者使用權的變更，而且必須交納有關交易稅費。主要需要繳納的稅費有：

1、增值稅：5、5%按評估價計(賣方)。

2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。

3、契稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。

4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低於原購買價的免收]。

5、土地增值稅：按評估價的0、7%計(該房地產居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。

6、測繪費：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。

7、辦證工本費：每證3元。

8、補交地價：1990年至1992年6月為94元/ m2，1989年12月之前為142元/ m2—800元/ m2(大概)。

9、土地管理費：8元/ m2(補交地價者免交)。

10、土地使用權轉讓登記費100元，房產登記費70元。