房地產稅是一次性徵收嗎

房產稅不一定是一次性徵收的，因為不同城市的房產稅徵收方式不同，有些城市是按月或按季進行徵收，有些城市則是全年一次性徵收，具體的徵收方式建議大家向當地的稅務局進行諮詢，明確當地房產稅的繳納方式。

對擁有兩套住房的家庭，且人均建築面積超過八十平方米，這類家庭會被視作奢侈型住宅消費群體，每年按照市場評估價的百分之一到百分之三徵收房產稅，並且不會減除額，因此這類家庭所承擔的房產稅比較多。

對擁有三套住房的家庭，每年按照市場評估價的百分之四到百分之五徵收房產稅，如果是擁有四套及四套以上住房的家庭，每年按照市場評估價的百分之十徵收房產稅，且都不會減除額。

如果是擁有一套住房的家庭，可以免徵房產稅，但如果是商業房產，每年需繳納租金收入的百分之十二作為房產稅，大家在交稅的時候，可以到當地的房地產交易中心進行申報，並依法繳納相關稅費。

對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%-30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。

1、投資聯營的房產。以房產投資聯營的房產稅計稅依據，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅。

2、融資租賃房屋的房產稅計稅依據。融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅。