房產稅是按月收還是按年收

兩種交稅方式都可以，不過單位房產稅多按年交。一般想要分期交稅的話，也是在一年的基礎上來計算的，譬如說想要按月交納，就用年應納稅的金額除去12個月;若是想要半年繳納一次的話，就是用年應納稅的金額除去2即可。

1、房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

2、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

1、注意計稅方式

房東將名下房產出租，獲得租金收益的話，就會產生相應的房產稅，這就是從租計徵，將房產租金收入計入徵收範圍，因此房產租金收入就需要明確好，它是計稅依據。而對於投資聯營的房產，在交稅時就需要注意了，它是按照房產的餘值來計稅的，風險需要共同承擔。還有一種情況就是融資租賃房屋，其房產稅同樣是按照房產餘值計徵。

2、注意繳費途徑

房產稅雖然尚未普及，但是在很多地方已經實行很久了，對於計稅方式、交稅途徑等都是比較明確的，一般來說納稅人需要到房屋所在的房管局才能申報，還要找到對應的辦事視窗，即稅務視窗去申報。此外，個人申報住房房產稅還可以去辦稅服務廳、銀行、付費通網站等進行繳稅。