重慶房地產稅怎麼徵收

重慶房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值徵收，從價計徵的稅率為12%。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。

徵收標準如下：

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城區新建商品住房成交建築面積均價倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

2、三無人員(在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人)新購首套及以上的普通住房，稅率0.5%。

3、若客戶情況以上兩種情況均滿足，則按照高檔住宅標準徵收房產稅且無免稅面積。

幾套房要徵收房產稅?

1、首套房就要徵收房產稅。

根據房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費，因此房產稅的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產稅，也就是說一般從首套房開始就需要徵收房產稅，那麼自然房產越多，需要繳納的稅費也就越多。

2、個人擁有的獨棟別墅有產權的需要徵收房產稅。

個人獨棟別墅的認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。擁有個人獨棟別墅產權的需要依法向國家繳納房產稅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

3、個人擁有的高檔住房需要徵收房產稅。

高檔住房的認定標準是：建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(2倍)以上的住房。

4、個人新購的第二套房子需要徵收房產稅。

原則上講，個人不管有無戶籍，有無職業，有無工作，只要新購了第二套住房，那麼不管這個住房是高檔住房還是低檔住房，都需要繳納房產稅。

總的來說，房產稅的徵收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況。房產稅是國家對房產市場的調控手段之一，如果購房者要購買多套住房或投資外地房產，要注意當地有沒有關於房產稅的規定，瞭解要繳納的稅費後再決定購房與否。