幾套房要徵收房產稅呢

首套房就要徵收房產稅。根據房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費，因此房產稅的徵收和幾套房屋是沒有關係的，只要有房屋，那麼就需要徵收房產稅，也就是說一般從首套房開始就需要徵收房產稅，那麼自然房產越多，需要繳納的稅費也就越多。

1、徵稅物件區別。房產稅是向賣房人徵收的，契稅的徵稅物件是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。

2、繳稅範圍區別。房產稅限於城鎮的經營性房屋，不包括農村;契稅範圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契稅繳納義務。

3、計稅方法區別。房產稅對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。契稅以不動產的價格為計稅依據，按不同的權屬轉移方式進行計稅。

4、稅率區別。房產稅的稅率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定;契稅一般實行3%-5%的幅度比例稅率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在幅度範圍內自行確定。

房產稅的特點是：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

房產稅的主要作用是，房產稅是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。