2019房產稅怎麼收

最佳答案為：—律徵收20%個人所得稅。

2019房產稅對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，—律按20%的稅率─次性徵收個人所得稅。

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

房產稅稅收特點如下：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009]128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。

2019年房產稅什麼時候開始徵收：

2019年房產稅徵收時間需要關注國家相關部門的公告和安排，其實房產稅徵收時間最快可能是2020年，畢竟今年還在做出新的調整，需要一段時間的整理。

房產稅短時間是不會出臺的，有另個基本的判斷，首先，當下的樓市，並沒有到能完全退出市場的時候，因為樓市在經濟中還是佔據著非常重要的位置，房產稅的大面積開徵，一定會使得樓巿受到較大的影響，從而可能會讓樓市面臨轉向，甚至低迷的風險，這不僅不利於經濟發展，也不利於老百姓的資產安全，以及相關穩定的要求;其次，稅收法定，這一點大家都明白，國家對房產稅的實施，也是說立法先行，但是按照我國立法的常規制度和流程，一般要五年左右，最快也得三年。

房產稅怎麼收：

1、2019房產稅對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，—律按20%的稅率─次性徵收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委託擁有國家—級資質的房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房資訊系統，對其房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公佈分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低於市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。取消現行對轉讓個人住宅徵收5.5%營業稅的規定。各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用於保障房建設;盈餘部分擬用於其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批准，並報中央政府主管部門備案。