2022年房產稅怎麼徵收

1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅徵收範圍是很多風聞房產稅徵收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了，特意總結了一些：房產稅徵收範圍多大，首先先要說說房產稅的概念，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收房產稅的範圍：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

3、寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。

4、個人所有非營業用的房產。

5、經財政部批准免稅的其他房產。

6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批准，可給予一定期限減徵或免徵。

7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅。

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅。

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅。

10、企業停產、撤銷以後，其房產閒置不用的，可以暫免徵稅。除了上述規定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。