徵收房地產稅對房價有什麼影響

房地產稅會增加房子的使用成本；影響市場情緒，如果房產稅是按照持有比例階段徵收的，越多的房子稅收的比例越高，那麼很可能會引發房地產的拋售潮；最後，房地產稅可能會削弱中國房地產的投資屬性，遏制房產的投機行為，進一步落實“房住不炒”的定位。

有專業人士分析，從長期來看，房地產稅是房地產長效機制的重要內容，既能讓住房迴歸居住本性，又能調整房地產業定位，改變城市經濟發展過度依賴房地產業，更好地實現房地產市場平穩健康發展。受此影響，未來房地產行業“吸金”效應將明顯下降。

1、房地產稅的目的是為了取代土地財政，增加地方政府的稅收來源。

最近一段時間以來，我們都能看到很多土地流拍的新聞，沒人買地，就意味著地方政府的收入失去了一項重要的收入來源。2020年全國各地財政收入顯示，除了少數發達省份和直轄市外，絕大部分地區的財政收入入不敷出，完全依靠中央財政的財政轉移。所以，解決地方政府的財政問題，增加新的稅源是勢在必行的。

2、落實“房住不炒”，促進“共同富裕”。

“房住不炒”和“共同富裕”這兩個詞在今年出現的頻率可太高了。而徵收房地產稅可以有效降低房產的金融屬性，就是在落實“房住不炒”的政策；而擁有多套房的持有者會被多徵稅，也是在促進“共同富裕”，減少社會上的貧富差距。

1、概念不同：

房產稅是指以房屋計稅餘值或租金收入為依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。說的簡單一點，就是已擁有房子的人，每年都要為自己房子納的稅。

房地產稅是一個綜合性概念，即與房地產有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。換而言之，房產稅也是房地產稅的一種。

2、適用範圍不同：

房產稅適用範圍僅限於經營性房地產(用於經營活動、非住宅房產)，個人住房免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產稅，範圍更大，針對一切房產，與每位購房者密切相關。

3、徵收物件不同：

房產稅只以房屋為徵收物件，而房地產稅的徵稅物件是房產加土地。