房地產稅如何徵收

1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

2、從租計徵的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

1、房產稅是對房屋人或使用人徵收的稅種，按年度彙總結算，可以按月或季申報後於年末統一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。

2、你們企業租用個人的房屋一般由出租人繳納房產稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。

3、不管後由誰承擔，出租用於非居住的房屋，房產稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業稅及0.5%的城建稅和費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。

4、交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明(戶口簿或身份證)、你們企業的營業執照、用於出租房屋的房產證、租賃協議，當然還包括用來交稅的鈔票。

房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在徵稅範圍內的房屋產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：

(1)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例後的房產餘值計徵房產稅;沒有記載房屋原價的，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，按規定計徵房產稅。

(2)產權出典的，由承典人納稅;

(3)產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅;(4)納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。