房產稅怎麼收

1、從價計徵。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。

2、從租計徵。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。等等。

1、上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開徵房產稅，距今已 過7年。目前，房產稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產稅法列入預備專案，並且是立法專案的第一類，繼不動產統一登記實施之後，房產稅立法工作已經被提上日程。

2、需要強調的是，房地產稅不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程式。力爭在2019年完成全部立法程式，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。目前看，2018年是房產稅立法比較恰當的時機。因為，目前房地產市場出現的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。

房屋房產稅的徵收範圍稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房屋房產稅的地區。房屋房產稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵稅房產稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產稅徵收範圍。

1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅並不是對的房屋都徵稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵稅;房產稅是以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅;

2、房屋房產稅的徵收標準：由於目前並無確定的徵收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計徵或者房屋從租計徵;房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵。房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。