房產稅的精選

1、需要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產...

上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低於上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房徵稅的面積×住房單價(或核定的計稅價...

武漢房產稅由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值按年徵收，分期繳納。房產稅徵收時從價計徵的稅率為1.2％，從租計徵的稅率為12％。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的...

房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值徵稅的，稱為從價計徵;按照房產租金收人計徵的，稱為從租計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。...

房產稅的計算公式是：房產稅從價計徵的年應納稅額=房產原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，房產稅從租計徵的年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。(1)房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制...

第二套房產稅的計算公式是：應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財...

房產稅徵收標準分為從價或從租兩種情況：1、從價計徵：按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵。其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計徵：按房產的租金收入...

房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置;各種管線，電梯、升降機、過道、晒臺等。此外，還應包括同房屋...

房產稅計算不是在取得房產證後計算。房產稅以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的稅率為1.2％，從租計徵的稅率為12％...

購房人如果將稅款交予開發商委託開發商辦理，那麼只能督促開發商儘快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔心開發商無法及時開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務辦稅大廳繳納。需向契稅...

開徵房產稅對多套房者的影響是最大的，因為在“累進位制、懲罰性”的房地產稅稅收體制下，在住房矛盾比較突出的城市、擁有多套住宅的家庭、個人，一定會被重點關注。這意味著，如果房地產稅開徵...

1、徵收物件：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、計稅依據：計稅依據為參照...

首套房與二套房房產稅有區別嗎的答案是：有區別在交易上，首套房有契稅優惠（普通且90㎡以下按1%徵收，普通按1.5%徵收，非普通還是3%），二套房契稅都是3%；在貸款上，首套房可以貸款7成，利率最高可享85...

房產稅計入到稅金及附加科目。全面試行營業稅改徵增值稅後，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費...

房產稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。1、計提時借：管理費用-稅金貸：應交稅金--房產稅繳納時借：應交稅金--房產稅。2、第2221號應交稅費科目的運用：企業按規定計算應交的房產稅、土地...

1、首先應該是“經濟相對發達”的地區，房產稅試點後對總體經濟基本面的影響那麼大，“尤其是東部沿海城市”。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部...

1、從價計徵的計算：按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為，應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;2、從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式為，應納稅額=租金收...

1、試點區域：重慶房產稅試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。2、徵收物件：首批納入徵收物件的住房為個人擁有...

首先是調節收入差距，緩解貧富差距加劇，平緩社會戾氣。因為如果任由房價繼續無休止的上漲，可能會引發政治風險和加劇社會不穩定。其次，可以增加地方政府的財政收入，逐步替代地方政府過度依賴...

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。3、委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起。4、...

1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;2.徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵...

商業地產屬於房產稅的納稅範圍，是需要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房...

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入...

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅...

新房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的稅率為1.2%,從租計徵的稅率為12%.房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。房產稅徵收標準從價或從租兩種情...