房子的精選

1、準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提...

看房屋朝向時，根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺(窗戶)朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。如果主臥和客廳窗戶...

典當行房子一般可以抵押一年左右的時間，如果想把房子放在典當行抵押，那麼這個房子的房產證和土地證必須是齊全的。典當行與銀行貸款是不一樣的，因為它屬於短期借貸，所以可以抵押的時間都不...

轉租房子首先要獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的...

1、注意牆體質量牆體是否堅固牢靠非常重要，檢查牆體質量的時候，購房者主要看牆體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存...

一套房子的備案價是這套房子在一定期限以內可以達到的最高賣價，僅僅限於這一套房子，而且也不是一直不變，更多情況下可以把備案價當做是一種限制，實際房價還是以合同為準，開發商可以在有限的...

1、填縫隙：屋頂漏水大多都是因為裂縫導致的，所以補漏時首先需要用補漏膏把縫隙填平，等幹了之後刷防水塗料，要是縫隙很小就可以直接上塗料。2、防水塗料：防水塗料是屋頂補漏常用的一種材料，先...

無房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據，即便是全款房，在沒有房產證的情況下，也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外，用於作為抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只...

大戶型房子是指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。一般來說，大戶型房子能滿足三代同居的需求。大戶型的裝修設計在空間上基本沒有限制的。通常有三個界定標準：一個可以從面...

1、頂層設計：樓頂的防水和隔熱層很重要，厚度不能少於20cm；2、排水系統：排水系統要順暢，不積水。雨後可觀察室內是否會出現漏水和滲水；3、供水穩定：樓頂離地高，需要檢測水壓，看水流大小；4、消防設...

小戶型的房子是有產權的，房子的產權和戶型大小無關，只要是有國家發的房產證和土地證，那就是有產權的。在某些房價較高的城市，小戶型的房子對於很多家庭而言是很友好的，而且小戶型的房子也是...

1、電梯入戶的房子優點：電梯入戶的房子安全性和私密性會比較顯著，家裡有人做客也不會影響到其他的鄰居。再就是電梯入戶的房子都是框架結構，抗震性是比較好的。2、電梯入戶的房子缺點：公攤...

對於小夥伴們來說，要是家裡面居住的房子特別的悶熱，而戶外比較乾燥的話，我們可以將家裡面的窗簾浸溼，或者在窗戶處掛上一條溼漉漉的浴巾。一般水分在蒸發的時候，外面要是有風的話，會覺得特別...

公館其實就是比較高檔的商品房，只不過是開發商給小區取的名字而已，它們的產權性質是相同的，公館有很多種釋義，古時候公家所建的館舍、大官和富家的住所稱之為公館;而現代所謂的公館，沒有什...

1、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的資料都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的資料已全國聯網。2、如果購房者...

要解決隔音的問題，我們要區分出究竟是哪一種噪聲引起的，從而採取不同的方法來解決。不規律的聲音我們就可以稱其為噪聲，城市噪聲的來源主要有階段性的建築噪聲、持續性的汽車交通噪聲、生...

買方在購買房屋時所交的定金是不會退的，只有在賣房違約的情況下，賣房才會給買房給與雙倍定金的賠償。買賣雙方可以先協商，如果賣房同意解除合同，退還定金，也需要補償賣房所遭受的損失。退定...

40年產權是商業性的房子，可能是商鋪、寫字樓或公寓，甚至還有可能是別墅。商業專案的標準和規劃比起住宅專案要寬鬆很多，很多的物業型別都有可能是40年產權的房子。一般40年產權房是不一定...

公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了，超過144平的算是非普通住宅，只能辦理商業貸款。不過具體還是要看當地的規...

天府新區社保可以買天府新區，老五城區(金牛區，青羊區，錦江區，成華區，武侯區)加高新西區，青白江區，簡陽區，都江堰市，彭州市，邛崍市，崇州市，金堂縣，新津縣，蒲江縣，大邑縣這些區域的房子。1、在天府新區...

房子產權40年到期後自動續期就可以了。根據我國《民法典》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。也就是房子產權到期後，不需要提出續期申請，不需要收取費用，正常辦理交易和登記...

購買複式房子的產權有40年。準確來說，是40年土地使用年限，年限並不是房屋的產權年限，而是所佔的土地使用年限，房屋的產權永遠都是屬於業主的。複式房子分為複式住宅和複式公寓，至於是住宅還...

購買房子交了定金一般是不可以退的，定金協議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約...

1、窗戶的原因：可以檢查一下是不是窗戶的原因，方法就是，站在窗戶前，儘量貼近一些，然後分別聽下開啟窗戶和封閉窗戶噪音量對比。假如關掉窗戶和開窗噪音量有顯著區別，那麼就是窗戶的題目。可...

房子不網籤不能辦理貸款，辦理貸款需要有已經備案過的合同。網籤可以有效控制一房二賣或多賣。進行網籤後，一套房子在網籤系統中只能錄入一次，從根本上杜絕一房多賣，為了房貸合同能夠最終落...