重慶房產稅2021年開徵標準

“重慶市2021年房產稅開徵標準是，自2021年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起徵點由2020年的建築面積19587元/平方米調整為22106元/平方米。”

應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。

獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅範圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅物件，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

屬於本辦法規定的應稅住房用於出租的，按本辦法的規定徵收房產稅，不再按租金收入徵收房產稅。

(一)獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價：

3倍以下的住房，稅率為0.5%;

3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;

4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

(二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶房產稅稅額計算方式：

(一)個人住房房產稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率

應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

(二)免稅面積的計算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。