聯合開發的樓盤會爛尾嗎

聯合開發的樓盤會爛尾嗎的答案是：聯合開發的樓盤爛尾可能性比較小。

一般來說合作專案爛尾的可能性比獨立專案要小，因為各合作方彼此互相進行財務監督，也不會允許任何一方將資金挪走。商業專案因為存在自持業態，所以會出現需要股東按股權比例二次投入的情況，某力因為財務狀況問題，可能無力二次投入，此時某潤不可能自行投入，此時會出現一定程度的僵局，但這並不會導致爛尾。

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。

開展“爛尾樓”專案整治工作，是推進房地產市場穩定健康發展的有力舉措，是踐行以人民為中心的發展思想的具體行動，也是加快建設現代化、國際化美麗省會城市的必然要求。

一旦發現自己買的房子要爛尾了，必須立刻展開行動，團結一切值得團結的業主，利用一切合法合規的法律手段，具體操作方式：

1、儘快通過政府資訊公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個專案的預售房款監管情況，檢視監管賬戶上是否還有預售資金，以往收取的預售資金究竟用到哪裡了？幾乎所有的爛尾樓都和開發商逃避預售資金監管有關係，而咱們國家早已明確規定，所有的預售房款必須存入專項的預售房款監管賬戶，必須用於專案的開發商建設，一直到徹底完工，只有在完工後才能用作它用。而一般而言，房款是遠遠高於開發成本的。所以，如果不存在轉移、挪用預售房款的情況，只要這個專案已經銷售了大半，就不應當出現爛尾樓。

2、儘快提起相關的挪用預售房款資金查處申請，申請建委部門對這種違法行為進行調查處理。

3、還可以視情況提起相關的逾期交房違約金的民事訴訟，追究相關的逾期交房違約金。也許這個時候開發商沒錢付這筆違約金，但是一定要讓開發商看到其爛尾是有代價的。

4、強有力的組織至關重要。組織問題是爛尾樓這類集團訴訟成敗的關鍵因素。沒有穩定的組織架構意味著這個維權集體是自由的、極為鬆散的、沒有約束的，就像是一個部隊沒有軍師旅團營連，沒有嚴格的軍紀。衝鋒的號剛剛響起，就已經潰不成軍。

5、優秀的業主代表至關重要。有不少維權失敗的原因就是業主代表不給力，業主代表叛變、或被收買。所以選擇業主代表十分重要，一定要人品好，有時間，有頭腦，願意為大家付出。而且業主代表絕對不能只有一個兩個，一定要有多個，且人數是單數。