樓盤的精選

樓盤的容積率計算公式為：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。例如：在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2。1、容積率很高的住宅項...

倒掛樓盤的意思是某一個地方的房價與它應該對應的房價相反,出現了趨勢相反的反常現象。比如我們以為市區的房價是最貴的,為了節約用錢,選擇購買郊區的房子,結果發現郊區的房價比市區的...

聯合開發的樓盤會爛尾嗎的答案是：聯合開發的樓盤爛尾可能性比較小。一般來說合作專案爛尾的可能性比獨立專案要小，因為各合作方彼此互相進行財務監督，也不會允許任何一方將資金挪走。商業...

1、地段：無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關係到目前的生活便利性、抗風險能力。而投資則關係到一段時間內的回報率。2、交通配套：隨著城市的發展，交通便捷及配套完善...

樓盤被查封購房者可以向負責執行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，購房者可以向上一級人民法院申請執行。1、瞭解房主賣房...

1、首先到簽到區簽到，確認身份，然後到等候區搖號選房。2、搖到之後核對房源資訊，不過要做好備選方案，到選房區，五人一組，每組客戶有十分鐘選房時間，過時就會清場。3、選定房號後，客戶持《選房...

樓盤預售和開盤不是一回事，兩者在概念上就不同。1、開盤(對某個時間點而言)：開發商在取得“預售許可證”後，必須在一定的時間內對外公開預售房屋，預售開始的那一天就稱作開盤。2、預售(對...

樓盤分期開發是指開發商拿地後，將地塊劃分多塊區域，分不同期數開發建設後按期出售。分期開發就是大型樓盤有明顯的區域劃分，有清晰的開發計劃，根據計劃，一個區域開發完畢，接著進行下一個區域...

樓盤爛尾了資金監管能退錢。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找...

1、大家在看樓盤時，可以先看一下樓盤專案的五證是否齊全，我們想要購買的房子是否在預售證範圍內，檢視開發商土地證上的終止日期、使用權型別等資訊，大致得出我們獲得房子的土地使用許可權是...

1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看，因為這是瞭解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無餘。2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋是...

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由於只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。2、具...

1、有預售證房源可以購買。2、現在開發商只有預售許可證，就算購買時也會簽約房屋購買協議，預售許可證是由市，縣人民政府房地產行政管理相關部門對房地產開發企業批准檔案。3、而且證書都...

樓盤封盤是指在一定的銷售週期內，開發商暫停對外銷售該樓盤的房源。樓盤開盤則是指開發商對外銷售該樓盤的房源。樓盤封盤是為了準備開盤，並且開盤是封盤的結果。封盤也可以是一種市場策...

洋房樓盤一般指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小...

新開盤的樓盤可以買。一般這樣的房子，在前期開發商為了更好的促銷房子，房子的價格比後期的價格較低，而且，由於房子剛開盤，可以享受很大的優惠，對於購房者來說，確實很有利，再加上，樓盤的折扣，購房...

1、到開發商售樓處交納購房餘款。領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。與物業公司簽訂《物業管理公...

1、小戶型可以在一定區域內聚集大量人員，對交通配套要求壓力很大。2、小戶型總價低，進入門檻低，不利於房地產長遠發展。3、小戶型只能滿足單身或二人的生活，不能滿足多人家庭的生活。如果...

1、所屬區域：樓盤屬於哪個區關係到你是否有購房資格以及小孩以後讀書上戶口的問題。同時，瞭解這個區域所屬板塊是否有發展升值空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通、商業、教育、...

北京最貴的樓盤有：西單上國闕、首創禧瑞都、北京壹號院、MOMA萬萬樹、盤古大觀、萬柳書院、合生霄雲路8號、使館壹號院、梵悅10東山CONDO等樓盤。MOMA萬萬樹以珍稀樹種為主題設計25個組...

一般樓盤停工一年以上就算爛尾樓了。爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在專案開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、專案涉及經濟...

買房搖號通常不能登記兩個樓盤。為了保障公平，一個家庭一次只能參與一個商品房專案登記進行公證搖號，在完成搖號之後進行選房，此時，如果沒有購房可以參與下一個購房登記專案。1、網路登記，...

1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發...

據新聞媒體報道，北京城建天壇府六期開盤，10分鐘內便售出了275套房產，總銷售額高達73億元，整個專案的累計銷售額更是達到了319億元。這一銷售業績反映了當前北京樓市的熱度。近年來，隨著中國...

尾盤一般就是指開發商在銷售到百分之八十之後，進入到清盤的階段，這個時候銷售的樓盤就稱為尾盤。因為尾盤數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟...