樓盤停工多久就算爛尾樓了

一般樓盤停工一年以上就算爛尾樓了。爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在專案開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、專案涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。

有些人在買房的時候會遇到爛尾房，並不是說曾經的爛尾房，現在就不能購買了。有兩種情況下可能會遇到爛尾樓。其一是遇到實力比較弱的開發商，其開發的樓盤就很有可能出現爛尾的情況，也可能會因為資金週轉不開，無法按時完工交房。其二就是價格便宜的房子，有些價格便宜的房子其實是已經爛在了開發商的手裡，幸運的是該樓盤被其他開發商或政府所相中，重新規劃開發，得以重見天日，這樣的房子往往會以低價出售。

1、選現房比較穩當。其實最有效的避免房子爛尾的方法就是買現房，因為現房的房子都已經建成，根本不會存在爛尾的情況了。

2、考察開發商的品牌。購房者在買房初期就要先了解清楚專案的情況，著重看下是否是大品牌開發商，這些房企在操盤過程中，有著豐富的經驗，雄厚的資金實力，短時間內，出現資金鍊斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業的風風雨雨。

3、瞭解樓盤的手續。購房者在買房的過程中，要了解清楚開發商的各種證件是否齊全。如果五證齊全，對於以後辦理產權證、不動產證都有所幫助。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。如果手續不齊全，小編勸大家還是慎買，萬一出了什麼岔子吃虧的可是自己。千萬不要貪小便宜吃了大虧!

4、找準購買時機。避免買到爛尾樓大家也是需要懂得購房時機的。一般情況下，如果一個專案已經不間斷的建成多一半了，那麼，在這種情況下出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。