資金監管的樓盤會不會爛尾

資金監管的樓盤也有可能出現爛尾的風險。在預售資金監管不力的情況下，則會使該制度對買房人的保護作用大為降低。因此不少地區加強資金監管，完善資金監管政策。

資金預售監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。

預售資金監管成為焦點，顯示政府部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或促銷，儘快回籠資金。房價有望再降，這對購房者而言，自然是利好訊息。

一個樓盤在相同期間只能開一個監管戶。若一個樓盤存在多期預售，則能開設多個監管戶，但必須小於等於預售期數。房地產開發企業申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請專案(以下簡稱監管專案)開立商品房預售資金監管賬戶。同一商品房專案分多次申請預售許可的，房地產開發企業應當分別設立商品房預售資金監管賬戶。

一、有利於保證購房者的權益

在每一個開發商準備進行建設一個樓盤的時候，都是需要有一定的預售資金的，而這個預售資金在進行建設的時候，是不能夠隨隨便便就進行使用的，因為它是屬於專項款，只能夠專款專用，預售資金監管辦法就能夠有效的保證新開發的樓盤能夠順利的開工，並在規定的時間內進行交房給購房的業主，而且專項資金還可以有效的避免預售資金被開放商進行挪用的風險，這樣就能夠有效的保證專案的利益已經所有購房者的合法權益。

二、有利於促進開發商的快速銷售

預售資金監管辦法是有利於促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商“七個鍋蓋蓋九口鍋”的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新專案，就得加快老專案的開工建設、銷售回款，從而有利於避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。

三、有利於增加房源供給，平抑房價

加強預售資金監管辦法使得開發商的資金鍊收的更緊，在目前樓市巨集觀調控的大背景下，可以有效的促使開發商加大促銷的力度，這樣就能夠增加更多的低價房源，有效的控制了房價。