爛尾樓能斷供嗎

爛尾樓不能斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那麼，購房者會被銀行列入黑名單，徵信存在問題，同時銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以後購房者再想購房、貸款、高消費、坐飛機、甚至出國出境可能都有極大的限制。

1、開發商內部問題

開發商為了分散資金壓力，通常會有多個股東共同投資。每個股東所負責的業務不同，分管的許可權也不同。

如果股東之間出現分歧，資金談不攏，或者其他問題，很可能會出現股東攜款逃離的現象。這樣就會造成資金斷裂，如果沒有其他開發商願意接手，資金缺口會越來越大。加上樓盤的預售不到位，樓盤的建造工作是沒辦法完成的，最後也只能淪為爛尾樓。

2、預售款出現問題

開發商之所以在樓盤還沒建好就開始預售，主要是為了回籠資金，便利樓盤的繼續建造。也可以將預售款用於償還銀行的貸款和利息。預售效果好的話，樓盤的完工就會很快，買房的人就可以在預期拿到房子。

但如果預售效果沒有那麼理想，就不會有太多的預售資金來支撐樓盤的再建工作，開發商也不能及時償還銀行的貸款和利息。這樣的話，很可能會造成資金鍊斷裂。

3、驗收問題

所有的樓盤從建造到上市銷售，各個環節都需要有專業的單位前來驗收。如果存在違建的情況，或者樓盤質量不達標等問題，樓盤的驗收是不能過關的。

如果是驗收不過關，那就不止是錢的問題了，會涉及到整個工程沒辦法繼續下去。驗收不過關，開發商就拿不到相關資質，沒有資質就不能上市銷售，只能成為爛尾樓。