樓盤爛尾了銀行房貸怎麼辦

房子爛尾了銀行房貸是要繼續還的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。

1、不要盲信開發商承諾：開發商在出售房子的時候都會對對購房者做出很多承諾來吸引購房者買房，比如說買房之後可以獲得高回報等等的承諾，但購房者要時刻保持冷靜。開發商一旦許以超出正常範圍的回報，那麼必然意味著背後存在的高風險。

2、買房時審查“五證”：很多情況下之所以會出現爛尾樓的情況都是因為開發商本身手續還不齊全但是就已經開始出售房子給購房者了，這種情況對購房者很是危險，因此拒絕手續不全的專案是重要原則。那麼如何才能知道開發商手續是否健全呢?可以通過審查“五證”來判斷，“五證”指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》。五證齊全的房子一般爛尾風險較小。

3、考察專案關注度：通常來說，如果開發商所出售的房屋銷量比較好，那麼這種樓盤一般是會很少會出現爛尾的情況的，所以購房者就可以通過考察專案關注度的方式來看樓盤是否靠譜。一般而言價效比高、配套完善、地段較好的房產專案會被很多購房者關注。