樓盤成為爛尾樓之後業主怎麼辦

1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

2、如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先級別低於消費者關係。

3、開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。

1、選資質好的開發商

房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的機率也是最低的。

2、五證齊全

房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

3、注意樓盤銷售情況

雖然市場中存在一些故意製造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以檢視開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的視窗。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。

4、找準購房時機

購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對於購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果專案的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。