買房什麼叫網籤合同

房地產網籤合同是指在網上籤約合同，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，上報房地產市場資訊網。開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。

2、開發企業需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

1、小區規劃

包括總佔地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數，車位比，物業等等。

2、樓盤價格

這個肯定是大家關心的核心問題，如果房子再好，錢不夠也是沒用的。需要了解本批次的預估價格，上批次的開盤價格，按揭的話，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、戶型分析

選擇你的目標戶型，需要購房者可以考慮小戶型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型購房者可以考慮120㎡以上的大戶型。那麼我們主要看看樓層，朝向，採光，透氣，乾溼分離，動靜分割槽等等。

4、所屬區域

如果樓盤屬於哪個區關係到你是否有購房資格以及小孩以後讀書上戶口的問題。同時，需要了解這個區域所屬板塊是否有發展空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通，商業，醫療，環境)和未來的規劃。

5、看樣板間

如果是樣板間主要看一下戶型和裝修標準，售樓人員一般會邊看邊給你講各個房間的裝修標準，那麼門口也會有展板公示的，我們可以留意一下。