房貸已經下款了LPR再下調有用嗎

房貸已經下款LPR再下調還是有用的，只要貸款人的房貸選擇與LPR掛鉤，LPR下調以後還是有可能會帶動房貸利率進行調整，只要貸款人的房貸走完了一個房貸週期，房貸利率就會下降。

房貸利率選擇與LPR掛鉤，貸款人自然更希望利率能夠下調一點，不過在大多數時候LPR的變化並不大，是一個相對穩定的狀態，另外LPR調整需要看市場環境，漲跌是貸款人難以預料的事情。

定價基準轉換為LPR後，利率在第一個重定價日前不會發生變化，從第一個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價週期可執行原合同約定，也可由借貸雙方重新約定，房貸重新約定的重定價週期最短為一年。

LPR利率全稱為央行基礎利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而LPR利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。

LPR利率取決於一個市場供需關係的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

一般情況下，LPR利率每月公佈一次，公佈時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和央行官網查詢。

此外，購房者也需要注意基準利率，這是一種貸款指導性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準利率上下浮動的。但基準利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購房者在遇到的時候，要注意區分。