已經貸款買房了LPR降低怎麼辦

已經買房了LPR降低依舊有可能會讓自己的房貸利率降低，從而節省一些利息支出，當然了對於已經買房的人來說，房貸利率會不會調降並不完全看LPR的變化，還需要看LPR降低的時間。已經買房說明已經與銀行簽訂好了房貸合同，如果是與LPR掛鉤的房貸利率，那麼與銀行就會約定一個利率變化週期，這個週期最短的時間就是1年，所以LPR降低可能並不會讓房貸利率立馬跟著做出改變。

另外，LPR也不會影響所有的房貸利率，對於以下三種房貸利率，LPR的漲跌是影響不到的。

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，並且在以後選擇了固定利率的也不會受影響。

3、選擇與lpr掛鉤但變化週期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化週期是1年。

LPR下調對於已經存在的貸款有影響，當然這是針對與LPR掛鉤的貸款而言，如果貸款人選擇的是固定利率的貸款，就算是LPR利率降低了也不會對你的貸款利率產生什麼影響。

以房貸為例，貸款人在申請房貸的時候，如果選擇的是與LPR掛鉤，那麼貸款人會與銀行約定房貸利率變化週期，這個週期最少是一年。當完成一個還款週期以後，房貸利率會參考最新一期的LPR來定價，如果此時LPR降低，那麼房貸利率也會降低。

LPR降低只會對與LPR掛鉤的貸款有影響，不過在市場上，仍有許多貸款產品的利率並沒有與LPR掛鉤，依舊是固定利率，所以貸款人在關注LPR的時候，也需要看自己的貸款利率計算方式。

LPR是根據市場利率計算得出來的，普通人很難預測到未來的市場利率是漲還是跌，因此LPR有可能上調，也有可能會下降，貸款人對此還是不要太過於在意，聽從市場規律就好了。