買房貸款能下來嗎

只要滿足銀行規定的貸款條件，買房貸款就能下來。購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢借款人的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求借款人按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。

被拒貸原因一：負債過高

負債過高，一般是指借款人每個月的支出佔收入的比率過高，佔比超過70%就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

被拒貸原因二：收入不穩定

有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構瞭解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。

被拒貸原因三：漏接電話

其實，電話接聽不當導致拒貸的也不在少數。有些人總是不以為然，填寫資訊的時候隨意填寫了幾個聯絡人，導致自己的真實資訊和申請表上不一致，所以在貸款稽核時，就會被認為是虛假資訊。

所以小編在這裡提醒各位，貸款需要實事求是，要認真填寫資訊，若有變更的資訊要提前打個招呼，配合接信審電話。

被拒貸原因四：年齡問題

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。

被拒貸原因五：替人擔保

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保資訊中的提示，檢視你及債務人的徵信報告，只有兩人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。

被拒貸原因六：有執行記錄

若借款人有官司還未執行或正在打官司，那麼很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有儘快了結官司，之後再去申請貸款。

被拒貸原因七：徵信不良

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。