lpr下調房貸什麼時候降

房貸利率調整日通常是每年的1月1號，或者房貸放款日，不過購房者不管選擇哪一個日期，1年都只會調整1次房貸利率。不過LPR房貸下調，需要購房者選擇的是LPR浮動利率，到了利率調整日，房貸利率就會下調。LPR下調後，房貸利率沒有跟著調整屬於正常情況，因為沒有到利率調整日，房貸利率是不會調整的。

LPR下調以後可能會帶動已經存在的房貸利率下調，當然這是針對房貸利率選擇與LPR掛鉤的客戶，如果是以前的存量房貸選擇了固定利率，那麼LPR的變化就不會對房貸產生什麼影響。

值得注意的是，就算是房貸利率選擇與LPR掛鉤，LPR下調以後也不一定能夠立馬對房貸產生影響。貸款人在簽訂房貸合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化週期，這個週期最短是一年，滿足時間以後，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。

房貸利率與LPR掛鉤以後，貸款人承擔的房貸利率不再是固定的，而是與市場利率掛鉤。當市場利率降低的時候，貸款人就可能會少付一些房貸，當然在房貸利率上升的時候，貸款人就需要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

市場利率的變化是很難預料到的，因此LPR的變化規律也不是普通人能夠預測到的，對於貸款人來說，房貸利率不上漲就算是一件好事。