房屋維修基金是開發商代收嗎

維修基金一般是開發商代收的，不過業主也可以選擇自己交，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

1、首付款

如果你是選擇貸款購買房屋的話，貸款買房必要的首付款一定要有，根據購房者選擇的購房方式不同，需要準備的費用多少也不同，如果你是選擇全款購買房屋，那就需要準備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低於總房價的30%(限購城市除外)。

2、契稅

契稅是房屋買賣過程中必不可少的一筆費用，房屋買賣也是屬於一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費的，購房稅費以契稅為主，契稅的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，在實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。針對購房者的情況不一樣，購房者能夠享受到的契稅優惠政策也是不一樣的。

3、物業費

物業費一般是在接房的時候開始交納的，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。