開發商的精選

地下停車位開發商是可以賣的，但只針對有產權的車位，也就開發商自建且持有的車位。不過各大城市都廣泛存在有大量的人防車位，這些車位是屬於人防辦的，開發商只有使用權，僅僅可以將這些車位用...

開發商捂盤從字面意思理解是捂住樓盤，不捨得把房子拿出來銷售，其目的和囤房捂盤是一樣的，其止的就是為了哄抬房產價格，現在房地產開發商捂盤、捂地的現象在全國各地並不少見，不管是一線城市...

現房購買定金給開發商。一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違...

可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉也是有一定好處的。不過開發商提前交房一定要做好交房驗房，目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發商提供的簡單裝修所矇蔽。要查驗...

如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商...

購房合同備案是由開發商去做的。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來...

購房合同備案是開發商辦理的，辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》(一式五份)，其中合同內容填寫清楚，各種印鑑清晰，如有補充合同，應裝訂在統一合同的...

房貸是打給開發商的，不會打到貸款人本人的賬戶上，有可能會從貸款人賬戶上過一下，直接打給開發商有利於資金監管，可以有效避免資金亂流，也能防止貸款人把資金挪作他用。辦房貸需要貸款買房主...

業主可以延期收房，具體時間可以參照合同里約定。如果業主臨時有事，不能收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生違約。如果是因為房子質量問題，購房者有權要求開發商...

買房選開發商非常重要，開發商的實力不同，資質也不同，資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。...

1、品牌實力大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。2、施工質量大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講...

1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評...

在開發商買新房不用交增值稅，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。因此開發商和買房人都不需要交增值稅，只有二手房交易...

開發商提前交房的可能性不大，因為開發商一般普遍都是按時或是推遲交房。具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裡應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裡的具體約定時間。該合...

買房是一定要看開發商的五證。因為開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法專案。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，因為影印件很容易作弊。五證是指《國有土地使...

1、業主攜帶入住通知書到交房中心辦理交房手續，由開發商設立的交房組負責接待辦理手續。2、業主提供入住通知書、購房付款收據、商品房買賣合同，核對總房款(款項核對結清後辦理交房手續)...

1、買房人發出退房通知買房人可通過掛號信、傳真、微信或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費...

開發商一般喜歡早交房。如果說開發商目前已經得到了綜合驗收以及其他方面驗收的合格證，那麼肯定是願意提前交房的，因為提前交房對開發商來講是有好處的，比如說會吸引近期想要購買房子的人...

一般新房網籤是開發商辦理的，在售樓處就可以辦理，也不需要購房者參與。網籤是指房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統，可...

開發商沒有預售證是不能辦貸款的，辦理貸款的前提條件就是購房合同已經備案，而沒有預售證的新房專案簽訂的合同是沒有效力的，也不能辦理備案。所以沒有預售證也不能貸款。買沒有預售證的房...

1、房地產開發企業通過網上籤約系統列印草稿件合同以及附件補充協議。2、雙方稽核基本資訊(如：房價、樓號、業主身份證號等)。3、確認無誤後提交出正式合同，再進行網上籤訂。4、網上籤訂...

一般進行認籌的樓盤是暫時沒有預售證的，所以沒有購房合同籤只有認籌協議，購房合同本質上和認籌協議是相差巨大的。籤不籤認籌協議具體要看購房者的個人需求，如果對某套房有較強的購買意向...

1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物...

新房驗房有問題開發商要進行整改。收樓前驗房是對您個人利益最有保障的收樓程式，存在的問題如果不改還是會繼續停在那裡，甚至有加大惡化的可能性。收樓前驗房主要是因為您的購房款還在房...

開發商不是建設單位，開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。(1)應負責建設工程專案工...