新房房屋維修基金最後退還嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。

1、房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。

商品住宅維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米;

無電梯框架結構住宅——55元/平方米;

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。