房屋維修基金是交給物業嗎

房屋維修基金不是交給物業的而是交到房管部門的指定賬戶裡，不過一般都是開發商或是物業代收，再統一交到賬戶裡。如果是居住後期維修基金用完了,再補交的話就是物業代收,然後交到賬戶裡。

1、在房屋保修期滿後，如果需要對小區公用設施及裝置進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閒置期間，只能用於購買國債或法律規定的其它可用範圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。

2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋裝置及安全管理部門進行申請，通過稽核後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需通過三分之二以上業主的同意，在當地房管局做出審批意見後，在工作日的二十小時內即可辦理支付手續。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。