房屋漏水房維修基金提取條件

1、如果不是人為損壞的原因，是因為客觀因素導致的，並且屬於公共部分，已經超過了開發商鎖規定的維修期，才可以申請動用維修基金。

2、如果個人去申請也達不到要求，因為維修基金是屬於全體業主的，這筆資金應該得到全體業主的監督和管理。

3、如果需要動用，小區內的業主要有三分之二以上的人同意，可以召開業主委員會，投票決定，達到這個要求才能申請。

1、屬已購直管公房的按下列程式辦理：

(1)擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金儲存情況;

(2)區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會徵詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;

(3)由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;

(4)居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;

(5)居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

2、屬已購自管公房的按下列程式辦理：

(1)業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;

(2)經居委會核實屬房屋維修範圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，徵詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及複製件均可使用)送交原售房單位;

(3)原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的稽核手續;

(4)經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。