交付的精選

新房交付之後，如果已經取得房產證的話，購房者是可以馬上辦理房產抵押貸款手續的。如果新房交付之後還沒有取得房產證的話，一般是不能申請房產抵押貸款手續的。門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、...

同一期房子一般是一起交付的，不過可能會有幾天的偏差，但整體是同一批交付。一般開發商都是要等同一期全部完工才會交房的，不然一棟已經交房，另外一棟還在施工對業主的影響還是很大的。1、...

根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關於違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用...

不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權要求解除合同。但當事人另有約定的除外。如發生商品房延期交付...

新房教授以後一般都不能馬上買，一方面新房交房後以後房產證都是還沒有辦好的，沒有房產證就不能進行房產交易。另外一方面即便是有了房產證，很多城市都是有限購政策的，在這些城市新房交付後...

交付雖然是嚴肅的事，但本身時間還是比較寬裕的，晚點去收房也沒有關係，不過決定晚去的話要在開發商發出收房通知後聯絡開發商，明確說明會延期去收房，並和開發商重新約定收房時間。核對戶型和...

如果是買期房的話，從合同完成備案以後就算是名下有房了，如果此時再買房的話就算是二套房，在房管局的官網都可以查到相關的資訊，限購政策是非常嚴格的，不可能會留漏洞。1、利率區別。二套房...

在交房時，開發商需要提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》...

房子交付前是屬於開發商的，只有在單獨房產證辦好以後房子才真正屬於業主。在房屋交付以後，開發商要去進行初始登記，然後取得大房產證，業主的小房產證是由大房產證分割下來的，所以在房產證下...

動產交付型別：直接交付、間接交付。直接交付：也即現實交付，是指出賣人將標的物直接置於買受人的實際控制之下，是一種將對動產的直接管領力現實地移轉於買受人的物權變動。現實交付、簡易交...

去物業部門檢視資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認...

期房一般在房屋交付使用之日起90日內拿房產證。由於出賣人的原因，買受人在期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所...

1、開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件，開發商交房時都應提供。2...

開發商延期交房能夠退房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋能夠退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期...

1、對於開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。2、若房屋質量問題不太嚴重，如牆面有裂縫或小面積脫...

要依據房子的情況來看，如果是現房專案是可以先驗房再交契稅的，現房房屋已經建成，甚至在買房前就可以進行查驗。期房專案就需要先交契稅了，契稅在合同網籤以後的90天以內就需要交納，而一般的...

房子沒有交付是不可以轉讓的，只要拿到房產證以後才可以辦理過戶手續，而房子沒有交付的話一般是暫時沒有房產證的。如果想要轉讓沒有交付的房子可以考慮辦理權益轉讓，預購房轉讓必須有預購...

房屋延期交付可以退房，不過普遍約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具體還要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定，如果超過這個期限開發商還沒有交房，買房者就可...

一般的商品住房的保修期是從房地產的開發商的工程竣工驗收後以及房屋交付前就應該要開始計算了，當然這是一個概括的說法，實際的執行還是要看開發商的具體細則，每個部分也會作出不同的規定...

房屋的交付以交鑰匙的時候為準。購房合同約定的日期並不一定是實際的交付日期。實踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，如開發商不能按期辦理各種驗收手續等，因此，購房合同上...

房屋交付的含義是房屋出賣人將房屋交付給房屋買受人佔有，是一種佔有的轉移，主要表現為移交鑰匙。物業交割主要是房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品的交割，以及物業管理費、供暖、水、...

買房是要交付以後才可以裝修的，一般來說，房子各方面必須達到收房標準，業主驗房之後，才能交房，如果驗房有問題，業主可以拒絕交房，而裝修則應該是在交房之後。如果業主在交房之前就開始裝修，等交...

房子未交付能不能上學要根據實際情況來決定，各個片區規定的情況不一樣，有些房子住滿幾年，才滿足入學條件的優質教育資源，另外需要所購買房產的相關材料，購房合同，預告登記證，半年及以上水電物...

期房交付後一般三個月內拿房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限的...

現金憑證是指現金付款憑證是根據現金付出業務的原始憑證編制的付款憑證，稱為現金付款憑證。銀行憑證的含義：指的是能夠用來證明經濟業務事項發生、明確經濟責任並據以登記賬簿、具有法律...