房屋維修基金10年後能用嗎

房屋維修基金10年後能用。維修基金是商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部分、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。關於維修資金的使用問題，國家相關政策法規早已將動用維修資金進行維修的權力賦予給了每一位業主，通過每個業主簽字決定，最終結果以少數服從多數原則確定。

1、我們按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的瞭解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。

2、那是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元。

3、不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，能夠提高公共建設的質量。

4、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。

5、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用裝置以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，規定此類基金使用全部權歸戶主，不能夠隨意挪作他用。

6、公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白繳費，合理捍衛自己的權益。