維修的精選

買房的維修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返還。根據相關規定，因拆遷等原因導致房屋滅失情況的，房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主。購房者繳存完房屋維修基...

在《住宅專項維修資金管理辦法》中有明確規定:應按照當地住宅建築安裝工程造價的5%至8%繳納。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門可以根據本地情況因地制宜的制定維修基金繳納標準,規...

這需要分兩種情況進行考慮，有產權和無產權是兩種不同的情況，不能一概而論：1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明...

按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門...

1、到總諮詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、到查檔視窗，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅：到總服務檯提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同...

因為維修基金和物業費不是一樣的，維修基金用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案的專用資金。而物業費是物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠...

房子的維修基金有效期是沒有限制的。無論沒有使用或用完，都會一直存在個人分戶帳中；如果房屋在使用期間需要動遷，業主分戶專業基金賬戶中的餘額會按比例退還給業主。房屋公共維修基金又稱...

物業維修基金需要滿足一些條件才可以取出。維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。或維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規...

維修資金派息是指業主繳存的物業專項維修資金產生了利息，但產生的利息不能直接取用，只能滾存入維修資金專戶使用。房屋維修資金派息以年度為計息週期，利率按照央行公佈定期基準利率上浮一...

購買新房的購房者在買房時是需要繳納房屋維修基金的，一般來說房屋維修基金會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理...

購房維修金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“...

房子出售維修基金是不可以取出來的。維修基金只能在達到條件的情況下提取，而房屋出售不屬於維修基金提取條件。另外，根據規定，維修基金執行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金...

1、制定有標準合理的維修、改造方案。2、獲得了樓棟或小區中的三分之二業主同意、確認使用公共維修基金。3、攜帶維修方案及業主書面同意書辦理備案手續。4、開具了專款專用的銀行賬戶...

1、費用歸屬權：房屋維修基金是小區業主在第一次入住的時候，一次性統一繳納的費用，這筆錢的所有權歸業主所有，由成立的業主委員會或者是社群所在地的房管局統一保管，使用時需要獲得全體業主...

1、購買維修配件用於維修且取得對應發票：借：管理費用——維修費（根據費用所屬部門計入相關科目）應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、購買維修配件作為存貨且取得對應發票：借：庫存商...

1、如果屋頂是全體業主共有的話，維修屋頂可以動用維修基金。住房質量有問題，有修建住房和售樓給你的公司承擔責任。如果住房沒有過保修期限，你可以找售樓的要求賠償和修理。如果過了保修...

公共維修基金是用於住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施...

小區車位是否要交維修基金要根據具體情況分析，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;...

馬桶進水閥漏水怎麼修？首先，準備一字錐、橡膠薄片以及雙面膠；其次，把藍色蓋子上的卡扣和進水元件向上拔出，並關閉進水閥；最後，將浮子底部的墊圈拆出，並用雙面膠將橡膠薄片貼至底部，等修剪好後再...

買新房要交維修基金。購買一手住房的時候，購房者是需要交納房屋維修基金的，無論所購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。但若購房者買的是二手房，則無須再次交納房...

物業費是含小區的監控維修的。如果監控壞了，可以找物業調解，協商解決。根據規定，物業費的構成包括：物業共用部位和設施的日常執行維護費用。因此，物業公司有義務保證其正常運營和使用便利。...

維修基金使用後不需要補，但是，維修基金用完後是需要進行補繳或續繳的。目前，專項維修資金的制度主要是在購房時一次性交納，待物業使用到一定年限，維修資金不夠使用時再向業主續籌。購房者在...

公寓也是要交維修基金的，維修基金用於日常的物業維修，這一點公寓和住宅都是一樣有必要的，所有新房專案都需要交納維修基金。維修基金本質上也是維護小區的一部分，對於所有業主而言都是有益...

1、保留好支付憑證：現在買房都是需要交公維金的，數額大約在總價的2-3%，一般是開發方代交給房管部門，業主委員會沒有成立前，由房管部門監管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，後面有可能...

維修基金不是每年都要交的，維修基金是在新房交易的時候就要交好的，交完維修基金以後本小區的日常維護資金就到位了。不過維修基金也是有限的，即便是有利息產生，如果小區的維修基金快要用完...