房子賣了房屋維修基金可以退嗎

房子賣了房屋維修基金不可以退。因為房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成)，基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權。

1、根據新出的維修基金管理方法，購買新房時一定要交維修基金，有的是交給開發商，有的是物業會代收，每個地方的政策不同。維修基金在保修期過後，對共用部分、設施、裝置進行維修、更換、改造時才可以用，不可以使用到其他地方。

2、維修基金閒置時，可以用來購買國債或者沒有風險的理財，不可以挪用到其他地方。資金繳納：維修基金的收取比例根據買房業主從開發商買房、產權過戶時根據總房價的百分之二到百分之三，或者是每平米一百到兩百元繳納到指定的銀行賬戶裡面。維修基金的收取標準，是由房地產部門按照當地情況決定的。

一般情況下房子維修基金是不能退的，但是符合以下情況，可以返還。按照我國的有關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，根據以下規定返還住宅專項維修資金：

1、房子分戶賬裡面剩下的住宅專用的維修資金，是可以返還業主。

2、出售房子單位交的住宅專用維修基金餘額返還出售房子單位。沒有出售房子單位的，根據售房單位財務隸屬關係，收回同級國庫。

3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交納、使用、管理和監督，適合這個方法。這個方法稱為住宅專項維修資金，是專門用在住宅的共用部分和設施裝置保修時間過後的維修、更換、改造的使用資金。

4、住宅專用維修基金管理實行專戶儲存、專款專用、有使用權利人的才可以決定、政府監督的原則。