開發商為什麼催著交維修基金

只要是現在您沒交房你可以暫時不用交維修基金，等交房的時候在去交沒事，你可以現在不理他們可以拖一段時間沒關係沒什麼影響。

根據房屋維修基金的繳納規定：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。一般來說開發專案會設立應該房屋維修基金專戶，業主可以拿著繳納單直接去銀行繳納，也可以委託開發商代繳，如果是委託開發商進行代交的，開發商需在收到房屋維修基金之日起30日內，將代收的維修基金存入到房屋專項維修資金專戶。

期房首付時交維修基金正常，但也可以緩交。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。維修基金是交給房產局的，開發商只是代收，是可以緩交的，不過在辦房產證之前一定要交齊，沒交是辦不到房產證的。

對於期房專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

小產權房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業主交納，房地產行政主管機關來代管用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的產權，房管部門也不對小區的維修基金有交納的要求，所以小產權房是不用交維修基金的。不過小區本身可能會統一交納用來維護的資金，只受小區管理，如果有這種費用的最好還是交。