商品房70年產權到期後還屬於自己嗎

商品房70年產權到期後，房子還屬於自己。因為房屋70年產權指的是住宅的土地使用權。土地是國家所有，個人享有使用權，因此有期限限制，一般是70年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。從房屋在不動產登記簿登記之日起，我們就是房屋的所有權人。我國法律規定，房屋所有權是佔有權、使用權、收益權、處分權(包括出售、抵押、贈與)的總和。房屋的所有權是永久的，沒有任何期限限制的。

也就是說，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。土地使用權屆滿自動續期，房屋會折舊，土地卻不會。土地使用權不僅決定了產權本身的完整，更與房屋價值息息相關。一旦土地使用權到期，房屋所有權的價值也會大打折扣。

1、房屋的優劣不是從價格上來主觀區分的，好的地段房子就不一定房子質量就好，如果只是用於日常居住，那麼選擇交通方便，周圍生活設施配套齊全，能夠滿足日常所需即可。

2、購房時開放商所謂的免除公攤是為了營銷的策略手段，比如減免幾年的電梯維護費，這都是短期的，從長期看並沒有什麼實際意義。

3、宣傳圖冊和口頭承諾與合同是有區別的，買房的時候要注意是否與承諾有偏差。銷售人員的任何口頭承諾都要在合同中註明才有效，這樣才能更好保護自身的利益。

4、為了防止出現房屋面積與承諾有偏差，需要在合同中註明如果與承諾平方有偏差超過3%業主有權退房。