房屋產權70年到期之後怎麼辦

房屋產權70年到期之後會自動續期，根據民法典第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。如果房屋產權70年後，沒有繳費或者沒有能力繳費的話，國家有權收回土地所有權，但會按照當時的市場價進行相應賠償。

一般民用住宅建築的產權是70年，不過很少會有人買到完整的70年產權的房子，因為產權是從土地成功賣出去的那一刻開始計算的，而開發商拿地之後，可能不會馬上就蓋樓盤，也可能會花好些年來蓋房，然後又經過好幾年才賣出去。

因此，購房者買到的房屋產權是不到70年的，能有60年以上都很難得了，而此前國家的規定是，房屋產權到70年就到期了，國家有權收回土地另作他用。這就讓許多人感到焦慮，覺得這房子遲早不會再屬於自己了，花那麼多錢買的房子，都不能真正擁有這套房。

依照我國相關法律規定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年後，土地是歸國家所有，不過土地上的建築物仍屬於業主。

1、產權70年後，成為危房

有些房子產權在70年後，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關法律法規進入拆遷流程，並且會給予業主相關補償。

2、產權70年後，自動續期

而等到房屋產權70年後，土地使用權到期，並且相關部門並沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續期。如果是樓房的話，可以與小區裡的其他業主進行群體聯名，並且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續期。

3、產權70年後，無法繳費

如果你的房屋產權70年後，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那麼國家有權收回土地所有權，並且你的房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。

4、產權70年後，實行拆遷

房屋產權70年到期之後，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那麼會對業主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。