商品房的精選

1、買房人與開發商之間的商品房買賣合同約定期限，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。2、如合同沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立...

劃撥商品房不是商品房，劃撥商品房是以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，需按國務院規定報批，有批准權的人民政府准予轉讓的，由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並按國家規定繳納土地使用...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記...

1、開發商逾期交房構成根本違約開發商經購房人催告後三個月的合理期限內仍未履行交房，購房人有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商擅自變更設計開發商變更規劃、...

“商品房的五證二書指的是：《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房銷售預售許可證》。二書指的是：《住宅使用說明書...

槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，而用槽鋼做的房子，當人在上面走動時，會有一定的晃動聲。槽鋼規格越小，晃動聲越大。槽鋼規格越大，晃動聲越小。為此，對生活也會帶來一定影響。槽鋼是型鋼的一種...

商品房是通過政府相關部門所批准，由房地產開發公司投資建設用於出售的房屋，而房屋的性質就是房產的屬性。商品房包含有住宅、別墅、公寓等多種型別，目前市面上絕大多數人民購買的房屋都是...

商品房交房需要具備三證一書一表這些驗收合格手續。三證一書一表就是說開發商許諾房屋質量和維修的住宅質量保證書，確保房屋的技術達標的住宅使用說明書，確保房屋質量驗收合格的建築工程...

商品房房產證沒有下來可以轉讓，但是不能進行產權過戶，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過戶和轉按...

回遷樓房本和商品房不一樣，房產證性質上的資訊存在差異。商品房房產證性質為商品房，回遷房房產證的性質主要根據所拆遷房產的型別決定的，其性質可能為經濟適用房、也有可能是商品房。回遷...

1、法定條件是建設工程驗收合格；2、向買房人提供房屋質量保證書和住宅使用說明書；3、其他條件是完成建設工程設計合同規定的全部內容，完整的技術檔案和施工管理資料，工程使用的主要建築材...

購買公寓房後當然可以購買商品房。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓型別根據用地性質可分為住宅和商務用地。如果購買的公寓的土地使用性質為住宅的，再次購買普通商品...

商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅...

1、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有...

公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產...

1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的資訊，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先檢視合同的模板和內容。2、瞭解房屋...

不是。在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。置換房指的是房屋產權置換，是買和賣同...

購買商品房是可以提取公積金的。在居民購買、翻建、建造、自有住房的是可以提取公積金的，在提取住房公積金的時候要看是否滿足當地的公積金提取的其他條件。1、首先，需要本人提供個人的...

普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。商品房，指經政府有關...

正常來說是這樣的。房屋所在的土地性質不同也就影響了該房屋所屬的型別。劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地性質不同，對購房者後...

1、確認開發商資質在簽訂購房合同之前，必須要先確認開發商的資質是否齊全，其中預售許可證最為關鍵，因為在申請證書的時候都是環環相扣的，如果開發商已經取得預售許可證，就表示其他四證已經...

1、一般情況下，假如樓盤開發商的五證不全的話，那麼買房人和開發商簽訂的購房合同是不受法律保護的。而買房人想要在貸款銀行辦理房屋按揭貸款的話，是需要提供有效的購房合同等材料才可以...

商品房70年後拆了，需要賠償業主一定的損失，補償金額是根據所在地房價的倍數計算，具體根據當地情況而決定的。拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內，被拆遷人或者房屋承租...

商品房過戶完是不可以變成存量房的，但是存量房可以變成商品房，但必須要過戶，條件是過到非本人名下(同一戶口不允許過戶)，也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父...

1、2樓以下。商品樓多數是以中高層建設為主，2樓以下一般不怎麼好，因為2樓以下在南方存在房子容易潮溼且蚊子比較多等居住困擾。2、3樓至8樓。3到8樓商品房價格會貴些，不過這些樓層是比較...