商品房到期70年後如何處置

商品房到期70年後自動續期。根據相關規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，會自動續期，不過需要提前一年申請；非住宅建設用地使用權屆滿的續期，依照法律規定辦理。如果住不到一半的話，國家有改動，要拆遷或者因為房子質量不行的話，需要拆遷，國家會給予一定的補償;對於公寓的也是一樣的。

第一點，檢查企業資質

我們去買商品房的時候，一定要檢查所看樓盤的開發商是否有正規的證件，資質是否合格。一般來說，一個合格的房地產企業都會有《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》，尤其是房屋預售證和房地產企業的營業執照經營範圍，這點是非常重要的，預防一些不良商家，在沒有房屋預售證的時候，提前出售房子。

第二點、是否交通便利

家是用來住的，所以在挑選商品房的時候，對於一個家來說，交通是非常重要的。進場要進出門交通便利，會比較順暢。交通不便利的話，出門或者回家都非常麻煩。一般來說，是否有公交車直達，如果是大城市的話，是否靠近地鐵站。

第三點，是否周邊設施完善

檢視小區周邊是否設施齊全，有沒有大型商場與超市、大型醫院、公園或者廣場、學校，商場等。主要是為了方便以後生活，靠近家，買東西或者購物，家裡孩子上學或者平時吃飯後出來走動走動!

第四點、注意自己的經濟能力

興高采烈地挑選了比較合適的樓盤，不要到最後了，因為資金超過了自己的能力，而做了無用功。不管是全款還是貸款，一定要注意自己的經濟能力。如果是全款，是否一次性付清?如果是貸款，會不會影響自己的生活。

第五點，注意樓層和戶型

樓層對於我們買房的人來說，是非常重要的。挑選好合適的樓層之後，可以再進一步確定自己需要什麼朝向，需要多少面積的戶型。樓層與戶型對於挑選房子來說，很重要。不要以後挑選了這個樓層，選擇了這個戶型，而後悔。所以，一定要考慮清楚，再下手，最好是與家人商量與溝通。

第六點、注意合同

合同是非常重要的，裡面會有詳細的交房時間、房屋面積交付偏差不能超過百分之三、交付標準等等。