70年產權過後房子還屬於自己的嗎

70年產權過後房子還屬於自己的。房屋產權的期限是房屋所佔用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權，但是土地上的房子是個人所有的，有所有權。產權70年的房子屬於居住用地，到期會自動續期。

根據有關規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

1、查詢開發商拿地時間

登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關查詢內容。只要該樓盤已在對外銷售，那麼土地來源以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時瞭解該樓盤土地情況，這裡要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。

2、計算70年產權(新房)年限

如果查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權年限為：70年產權年限-(截止目前時間-開發商拿地時間)=70-(2013-2008)=65年產權年限。

3、計算70年產權(二手房)年限

若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡買入該房，那麼該房還剩的產權年限為：70年產權年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年產權年限。