開發商交房晚幾天要違約金嗎

開發商交房晚幾天要違約金。開發商沒有按照合同約定時間交房的，若房屋買賣合同對於違約金有明確約定的，按照約定處理;約定的違約金低於造成損失的，當事人可以請求增加。若買賣合同沒有約定，根據規定，購房人也有權要求違約的開發商支付違約金並繼續履行交付房屋的義務。違約金的標準根據商品房買賣合同司法解釋的規定，以同地段同類房屋租金標準確定。

開發商交房沒有三書一證一表的違法。購房者可以拒絕收房。

拒絕收房的條件如下：

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;

2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;

3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;

4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的;

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同;

6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的;

7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;

8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的;

9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。