交房的精選

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成...

買期房不是交房的時候開始還貸。一般來說，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你才能夠到銀行去申請辦款。而且在貸款成功之後，簽了貸款...

1、水、電、氣表安裝到戶。2、統一安裝入戶防盜門。3、客廳及臥室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼釦板。4、衛生間安裝吸...

交房收房的時候牆上有裂縫的話，需要判斷是什麼裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉...

與開發商協商：購房者應該與開發商交涉，並提出協商和解的要求。如果能協商一致，雙方就可以省去許多麻煩，節省很多的時間和精力。向相關部門反饋：如果協商不成，大家就可以向相關的房屋建設管理...

交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛達到交房的標準就交付了，還沒來得及辦證。根據商品房銷售管理辦法，開發商需要在交付後的90天內協助購房...

1、契稅房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅，就無法辦理房產...

1、房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。2、房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說...

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去稽核開發商相關證件，一般需要檢視的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》...

房產證是需要交房才能辦理的，辦理需要開發商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。如果沒有...

一般情況下，延期交房是可以退房的，根據規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外，這種延期交房的情況算...

交房後不裝修不入住物業費怎麼算？的答案是：正常繳費按照正常繳費就行了，根據相關規定新房只要交房後，無論有沒有裝修和入住，都需繳納相應的物業管理費用。新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發...

契稅按買房時間算的，也是按購房合同備案的時間計算的。根據規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑...

開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。如房屋價款結算、物業費、等。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問...

買房交房業主可以選擇推遲收房，但是對業主自身會不利。一般交房有一個時間段限制，如果超過那個收房時間的話，開發商會預設業主已收房，如果之後再發現房子存在什麼問題的話，想要開發商維修，開...

1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律檔案、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設專案需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建築...

2023年交房的期房可以買，因為期房等2年左右交房是比較正常的。目前期房大多是建項拿到預售證後就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此買期房要注意選擇大開發商的房子，這樣才能避...

期房逾期交房的情況是相當常見的，儘管開發商對自己的建設時間有了預期，但是耽誤工期的情況實在是太多了，如果是買期房就要做好有可能延期交房的準備，不過延期交房是屬於違約的，一般都可以索...

樓盤封頂以後交房還要等一段時間，樓盤封頂只能說是代表樓盤主體結構完工，但是實際上樓棟外牆還需要施工，內部還需要安裝基礎設施，小區除去樓棟以外的區域還要完善，需要準備的工作還有很多，購...

買房是不可以先交房再辦房貸的，房貸要在交房之前辦好，如果沒有辦好房貸的話，開發商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的話合同是不算履行完成，開發商方面也不可能會交房給購房者的，在一定的時...

房產交房是完全可以委託他人收房的。但需要房產權人寫一個委託書，還需要去公證一下，然後收房的一應手續，合同、付款發票(收據)、身份證原件，一併交給被委託人去接收房屋，辦理相關手續，並取得...

房屋交房的時間規定是按照房地產購買合同上的規定時間進行交付，如果逾期不將會，可以申請賠償。交房是開發商向業主履行交付的義務，他也可以委託物業向業主交付，但實際上物業應該提供委託書...

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房...

驗收房屋面積時，可以請專家根據建築的竣工圖紙進行計算，再對房屋的套內面積進行測量，看兩者資料是否一致，一般情況下，面積誤差在百分之三以內都屬於正常現場，但如果誤差超過百分之三，應要求開...

沒有交房的期房通常是不能進行買賣的，因為該房產沒有拿到產權證，所以不能辦理過戶手續。但是如果已經和開發商簽訂了預售合同，可以與開發商進行協商撤銷原先合同備案，再由新業主與開發商重...