房貸還款逾期一天會產生違約金嗎

房貸還款逾期一天會產生違約金，但是一般是稱為罰息，房貸還款只要超出還款日當天就算是逾期，會產生逾期記錄並被追加罰息。罰息的計算不同銀行的規定有差異，以個人貸款銀行規定為準。

房貸逾期還款罰息暫時沒有固定的規定。通常是以下兩種方式進行計算房貸逾期還款罰息的。

1、按照合同期內約定的房貸逾期還款罰息利率計算。

有時，借貸雙方在合同中會事先對逾期罰息利率進行約定。只要在還款期內，貸款人出現了逾期的行為，就按照合同事先約定的罰息利率計算。

2、按照人民銀行的有關規定計算罰息。

如果借貸雙方在簽訂借貸合同時，沒有專門對逾期情況進行規定，那麼一旦出現逾期行為，就按照銀行規定執行。

各銀行的規定不同。例如工-行一般有10個自然日的寬限期，這十天內只計算利息。但如果逾期超過10個自然日，那麼需按照相關規定在貸款利率的基準上上浮30%-50%計算罰息。有的銀行上浮幅度較大，例如建-行，上浮50%-100%。

1、個人徵信產生不良記錄

如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期資訊，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，你的徵信系統就有逾期記錄，你以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什麼原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30%-50%不等。

如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產保全措施

一般房貸合同中都有銀行設定的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接採取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最後不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質押物)變現發生的費用。