開發商提前交房可以拒收嗎

開發商提前交房，業主可以拒收，不構成對合同的違約。可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發商交房。物業費應該以實際接受房子之日起算。

提前交房物業費是從交房之日起開始繳納的。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

每個樓盤情況不同，有些會提前一個月左右，有些會按合同約定交房。按合同交付的具體時間要看買賣雙方簽訂的約定日期，如果開發商如期未交付，屬於違約行為，應當支付違約金會做得很是賠償業主損失。

1、交房時要仔細檢查房屋的質量，看門窗以及陽臺等位置是否有出現開裂的現象，如果陽臺有裂縫非常危險，而且新房空關時間比較常，門窗軌道里都會有建築垃圾和灰塵，可用力推拉門窗，如感覺有阻塞感，用掃把清掃乾淨，並仔細檢視一番。

2、看水電、煤氣是否能夠正常使用，我們可打開水龍頭，讓水流大一些，不僅要看水壓，還要看看排水的速度。用萬用表測量強弱電，看其是否暢通，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

3、驗收下水情況，我們可用桶裝滿水，然後灌入各個下水管道，如臺盆下水管、馬桶下水管、廚衛間下水管以及陽臺地漏等等，每個下水管灌入兩桶水左右，看其下水情況，看表面是否會有積水等。

4、驗收防水情況，可在衛生間放滿約50px高的水，然後與樓下業主越好，觀察24小時，之後再看樓下業主廁所的天花板，看其是否會漏水，如果出現漏水情況，說明開發商在防水方面沒有做好，可要求其重做。