買房貸款徵信沒過要支付違約金嗎

由於個人徵信記錄不好，購房貸款無法辦理導致退房的，購房者需要支付給開發商違約金，具體按照購房合同裡的約定為準。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構予以適當減少。

1、銀行貸款違約

房屋按揭貸款、無抵押貸款等各類貸款專案到期不還款視為逾期。這裡值得注意的是，當貸款利率上調時，千萬記得要按新的利率計算月供還款，否則也會產生欠息逾期。

2、信用卡、水電費、電話費沒有按時繳納

信用卡一定要在規定的時間內按時足額償還，即便是0.01元沒有還，也是會被視為逾期的。信用卡通常有1—3年的免年費期，或者當年消費一定次數可以免年費，當免年費期一過，系統就會自動從卡上扣一定金額的年費，持卡人若不在規定時間內交納年費就會被記逾期。此外，欠水費、欠電費、欠燃氣費、欠垃圾費、欠物業費、欠電話費，目前已經在很多地區被納入央行的徵信記錄。這些細微的小事都有可能會被納入“官方徵信”的範圍，影響你的個人信用。

3、為人擔保聯責

如果擔保的人沒還款就跑路了，作為擔保人的會被連帶問責，也相當於增加了一個信用汙點。因此，為他人擔保時千萬要慎重，不要以為只是籤個名而已。

4、代理還款機構未及時劃款造成違約

現在，很多人選擇通過代理機構辦理個人貸款業務，代理機構既負責申請貸款，也代理還款，如果代理機構不及時劃款給銀行，就會產生逾期。

此外，通過房地產開發商代理房屋按揭，汽車經銷商代理汽車貸款，也可能出現此類逾期。個人辦理住房公積金貸款時指定公積金賬戶作為還款賬戶，如因單位繳存不及時，或公積金中心與銀行間劃賬存在時滯，也會造成逾期。所以，即使僱傭了代理機構，也要定期關注自己的還款情況。如果發生以上情況，要及時與相關金融機構說明情況。