期房交房不滿意可以退房嗎

期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。

1、開發商的"五證"不全

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，如果這五證不全，那開發商賣房是不合法的，屬於違規操作。如果購房者在不知道這種情況的前提下籤訂了購房合同，合同是無效的。此時購房者可以要求退房，且開發商應該返還購房者交的全部房款，以及這段時間內房款產生的利息。

2、房屋存在重大的質量問題

如果購房者所購買的房屋存在重大的質量問題，嚴重影響購房者正常居住使用；或者開發商所交付的房屋經過檢驗，認定房屋主體部分的質量不合格的，購房者可以提出退房，並可要求開發商賠償損失。

3、開發商未經購房者同意擅自變更規劃設計

開發商在變更規劃設計之前，必須經過購房人同意。如果開發商未經購房者同意擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發商退房。

4、開發商延期交付房屋

延期交房是購房者最常遇到的問題，即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件，則視為逾期交房。根據規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

5、開發商遲延辦理房產證

一般新房的房產證都是由開發商一手操辦的，根據相關的房屋買賣合同約定或法律規定，如果開發商由於自身的某種原因無法在約定的期限內辦理房產證，購房者可以提出退房。