期房的精選

1、價格便宜與現房相比，期房最大的優點就在於價格便宜。一般情況下，期房的價格要低於相同條件下的現房價格，甚至可能有些專案期房和現房價格相差近10個百分點，對自住者來說，價格十分划算。2...

1、到銀行領取貸款申請表;2、將填好的申請表格和其他的相關資料一併交給銀行;3、銀行稽核;4、通過後，需要約定時間簽訂借款合同;5、貸款資金會直接轉給樓盤，購房者在每個月的固定時間進...

有提前交房的情況。一般期房的交房時間會在購房合同中約定清楚，而且開發商提供的交房期限，是根據工程進度做的最慢預算。如果遇到開發商提前交房的話，對於購房者而言是好事，但是在收房的時...

如果期房退房的話實際上是違約的，除非合同約定有解除條件。想要退房的話需要和開發商方面交涉，一般開發商是不會同意退房的，如果購房者執意退房的話是要交違約金的，如果已經完成了網籤或是...

1、先與開發商協商，得到開發商的同意，你才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料。購房人的個人身份證，戶口本，如果已經辦理...

一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定)，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙...

期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。但是對於契稅，要等...

只要簽訂了購房合同，在持有房產證的情況下，期房就可以進行二次交易。商品房按交房時間來分，分為現房和期房。期房顧名思義就是遠期交付的房子，現房是已完工的房子。在選購期房時，購房者一定...

期房不可以落戶口，只有辦理了房產證才可以落戶。買房落戶要先諮詢房子所在地居委會是否接受落戶，居委會若是能夠承受的話可以考慮買房，然後再預備買房。買房時要辦理房產證，和開發商商議好...

期房預售證沒下來是不能交首付的。沒有取得《商品房預售許可證》的商品房不可以進行合法銷售的。買房者應選擇具備五證的商品房進行購買。按照《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合...

期房有網籤合同，也就是說，在買期房的時候，也是要走網籤程式的。按照我國現在的法律規定，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次採用國務院檔案...

1、具有完全民事行為能力，有穩定經濟收入，具備償還貸款能力。2、無不良徵信記錄，徵信良好。3、有經相關部門登記合法有效的商品房買賣合同，有不少於購房總價款20%的自籌資金。4、同意用所...

期房面積變大或是變小都有可能，如果是可以穩定預期變大還是變小的話，定價就是另外一種情況了。針對期房的面積問題也是有規定的，面積誤差在3%以內的一般採取多退少補的政策，如果超過3%可以...

1、房屋屬性不同現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、入住時間不同現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。3、配套設施不...

買期房要籤預售合同，預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的字尾，本質上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是，期房合同裡往往會約定交房時間，購...

簽訂了購房合同，除了買賣雙方協商一致可以退房，一般是不能隨便退房的。假如購房者有證據證明是開發商的原因，那麼是可以要求退房的，但開發商一般不會那麼容易選擇退讓的，因而遇到退房的狀況...

1、如果開發商宣佈破產時，房屋已建成的，購房者可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。2、購房者應該團結相關業主共同維權，獲得最大限度的法律支援。3、遭遇爛尾危機時，不要著急申請退房，...

在交房時，開發商需要提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》...

剛需買房是可以買期房的，剛需本身的定義就是對房子有剛性需求，對於買期房還是現房沒有直接的定義。一般來說同等水平的期房是要比現房便宜一點的，而剛需一般資金都比較有限，期房可以說是更...

全款買期房的話房產證要交房後才能拿到，根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般...

買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分為三個階段：首付在30%左右。房屋封頂前後交付一部分。尾款在交房時付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項。1、...

購買期房一般付款流程為：購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。1．固定利率還款。固定利率房貸最大的...

貸款買期房爛尾了房貸仍要繼續還。雖然購房者將首付交予開發商，一旦購房者按揭貸款後，銀行就已經將剩餘房款交於開發商了，這時購房者與開發商就沒有任何關係，有的只是與銀行的債務關係，也就...

1、交易雙方建立資訊溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證、身份證件及其它證件。2、售房者的房子如果是合法的，那麼可以上市交...

根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約...