買房貸款徵信要求

1、不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。

2、不能有太多貸款記錄：如果徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄，這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。

3、負債不能太高：在徵信報告中，貸款人的負債也不能太高，必須在個人還款能力範圍以內，否則會影響到貸款的申請。

如果是惡意欠款的行為，只要還清所欠款，並在接下來的時間裡正常還款，保持良好徵信記錄，便能將之前的不良記錄覆蓋。如果不是個人惡意欠款，則需要像開戶行提交申請，刪除不良記錄，並根據自己當前的需求申請開具證明。

1、覆蓋不良記錄

信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要登出信用卡，即使銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款，那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之後的信貸造成影響。

2、積極補辦銀行卡

銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統上，一般為90天，持卡人主動積極的連續辦卡行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。

3、記錄自動消除

個人信用記錄不會一直保留，通常都是保留最近五年的一個信用記錄。但如果個人發生了較為嚴重的信用記錄，是可能保留更長時間的。當然，如果是偶爾的短期逾期，也不必太過擔心，五年後記錄就會消除。