純公積金貸款買房要查徵信嗎

公積金貸款需要查詢徵信。根據公積金中心規定，申請公積金必須具有穩定的工作、良好的信用並且具有償還貸款本息的能力，因此公積金貸款肯定會查詢使用者徵信的，如果徵信裡有逾期不良記錄，就會對貸款帶來很大難度。

1、貸款享受低利息

公積金貸款利息一直低於商業貸款，住房公積金貸款作為政策性貸款，利率低，住房公積金貸款利息低於商業銀行住房貸款基準利率約2個百分點。

2、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得稅

相關法律規定，個人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個人工資、工資收入的應納稅收入中扣除。

3、公積金提前償還規定寬鬆

購房時如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請提前償還所有貸款。如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利辦理。另外，公積金貸款提前償還政策寬鬆，不受限制，借款人可以隨時提前償還，不收取借款人的費用，商業貸款提前償還一般要收取一定的違約金。

1、不要隨意提取公積金餘額

公積金可貸款的額度跟借款人公積金賬戶的餘額息息相關，如果借款人的公積金賬戶在面籤之前餘額較低，甚至沒有餘額，就很容易導致申請被拒，因此平時最好不要隨意提取公積金賬戶餘額。

2、不要發生逾期

公積金貸款是屬於房屋貸款的一種方式，對借款人的徵信要求是極其嚴格的，不僅當前不能有明顯的逾期汙點，而且近半年的查詢次數不能多。

3、不要申請其他貸款

公積金貸款對於借款人的還款能力同樣看重。借款人在公積金面籤之前，千萬不要隨意申請其他借款，導致自己的負債率上升，徵信上出現新的信貸記錄。如果出現逾期等情節，很容易導致貸款被拒。

4、不要遲到或漏資料

在公積金面籤時，借款人一定要準時，攜帶好面籤需要的相關資料，比如身份證、戶口本、暫住證、最高學歷證、最高學位證、最高職稱證書、首付款發票、公積金還款卡、擔保費發票等。給工作人員一個好印象，也是非常重要的。